본문 바로가기

전체 글25

65세 이상 국가 복지제도: 노인을 위한 지원 정책 고령화 사회로 진입하면서 65세 이상 인구를 위한 국가 복지제도에 대한 관심이 높아지고 있습니다.정부는 노인들의 경제적 안정, 건강한 삶, 사회적 참여를 지원하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다.본 글에서는 65세 이상이 누릴 수 있는 주요 복지제도를 소개합니다.1. 기초연금제도기초연금은 일정 소득 이하의 65세 이상 노인에게 지급되는 연금입니다.소득 수준과 재산을 고려하여 차등 지급되며, 최대 월 32만 원(2024년 기준)까지 받을 수 있습니다.신청은 국민연금공단 또는 주민센터에서 가능합니다.2. 국민연금국민연금은 일정 기간 이상 보험료를 납부한 사람이 65세 이후 매월 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 가입 기간과 납부 금액에 따라 연금액이 달라지며, 장기 가입자는 더 많은 혜택을 받을 수 있.. 2025. 3. 28.
서울까지 10분대...신혼부부 몰리는 '이 동네' ​일산은 서울과의 접근성이 뛰어나고, 쾌적한 주거 환경을 제공하여 신혼부부들에게 매력적인 선택지로 부상하고 있습니다. 특히, 지하철 3호선을 이용하면 서울 도심까지 약 10분 내외로 도달할 수 있어 출퇴근이 편리합니다. 주거 환경 및 부동산 시세일산은 동구와 서구로 나뉘며, 각 지역마다 특징적인 주거 환경을 제공합니다.일산동구의 정발산동, 백석동, 장항동은 편의시설과 교통이 발달하여 인기가 높습니다.이 지역의 원룸 월세는 보증금 500만 원에서 1,500만 원, 월세는 35만 원에서 60만 원 선입니다 일산서구의 대화동과 주엽동은 지하철역과의 접근성이 뛰어나며, 보증금 500만 원에서 1,000만 원, 월세는 30만 원에서 50만 원 정도입니다.이러한 합리적인 부동산 시세는 신혼부부들의 경제적 부담을 덜.. 2025. 3. 28.
토허제 폭탄에 재개발 복덩이 빌라로 우르르... 최근 서울을 비롯한 주요 도시에서 토지거래허가구역(토허제) 해제가 잇따르면서 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 특히 재개발·재건축이 예정된 지역의 빌라와 다가구 주택이 ‘복덩이’로 떠오르며 매수세가 급증하는 모습이다. 토허제 해제 후 나타난 시장의 변화를 분석하고, 앞으로의 전망을 살펴본다.토지거래허가구역 해제, 부동산 시장에 미치는 영향토지거래허가구역은 부동산 투기를 막기 위해 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받도록 한 제도다. 하지만 규제가 풀리면서 대기 수요가 한꺼번에 몰리며 ‘폭탄 매수’ 현상이 나타나고 있다. 특히 신축 아파트보다 상대적으로 가격이 저렴하면서도 개발 호재가 있는 재개발·재건축 가능 빌라가 주요 타깃이 되고 있다.전문가들은 "토허제 해제로 묶여 있던 투자.. 2025. 3. 28.
PF시장, 서울서 다시 꿈틀…지방 사업장은 잇단 유찰 최근 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장에서 서울 지역은 자금 조달이 활발히 이루어지는 반면,지방 사업장은 연이은 유찰로 어려움을 겪고 있습니다.이러한 현상은 부동산 시장의 양극화를 보여주며, 각 지역의 부동산 개발 사업에 큰 영향을 미치고 있습니다.서울 지역 PF 시장의 회복서울 도심과 강남권을 중심으로 우량한 PF 사업장에 대한 자금 조달이 다시 활기를 띠고 있습니다.예를 들어, 서울역 북부역세권 개발 사업은 최근 2조1050억 원 규모의 본 PF 조달에 성공하였습니다.이 사업은 서울역 북부 철도 유휴부지에 지하 6층에서 지상 39층까지의 복합시설을 건설하는 프로젝트로,한화 계열사가 오피스 입주를 계획하고 있어 안정적인 수요를 확보하였습니다.또한, 서초구 서리풀 복합 개발 사업도 1조2000억 원 .. 2025. 3. 28.
매력도 높아진 중소형 단지, 왜? 최근 부동산 시장에서 중소형 단지가 주목받고 있다.과거 대규모 브랜드 아파트 단지가 선호되던 것과 달리, 중소형 단지에 대한 관심이 증가하는 이유는 무엇일까?1. 합리적인 분양가와 유지비 절감중소형 단지는 대규모 단지에 비해 분양가가 상대적으로 저렴하다.또한 관리비 부담이 적어 실거주자들에게 매력적인 선택지가 되고 있다.2. 높아진 상품성최근 중소형 단지들은 대단지 못지않은 커뮤니티 시설과 특화 설계를 도입하고 있다.헬스장, 도서관, 키즈카페 등 다양한 편의시설을 갖춘 곳이 늘어나면서 실거주 만족도가 높아졌다.3. 희소성 증가로 인한 가치 상승대도시 및 수도권에서는 대규모 아파트 공급이 어려운 반면, 중소형 단지는 상대적으로 공급이 용이하다.이에 따라 희소성이 부각되며 향후 가치 상승 가능성이 높다.4... 2025. 3. 28.
울고 웃는 토지허가구역의 양면성 토지허가구역은 부동산 시장에서 중요한 규제 중 하나로, 특정 지역에서 토지를 거래하거나 개발할 때정부의 허가를 받아야 하는 제도다. 이는 투기 수요를 차단하고, 실수요자를 보호하며, 장기적으로 균형 있는 지역 개발을 유도하기 위해 시행된다. 하지만 토지허가구역 지정이 항상 긍정적인 효과만을 가져오는 것은 아니다.이 제도는 실수요자와 투자자 모두에게 다양한 영향을 미치며, 지역 경제에도 복합적인 영향을 끼친다.본 글에서는 토지허가구역이 부동산 시장에 미치는 양면성을 살펴본다.에를 들어 마포의 주택보유자는 집을 팔지 않겠다하고, 중개업소는 문을 닫아야 하는 상황으로 가고 있다.1. 토지허가구역의 긍정적 효과먼저, 토지허가구역 지정은 부동산 시장의 과열을 방지하는 데 중요한 역할을 한다.특정 지역의 부동산 가.. 2025. 3. 27.

티스토리툴바